居间合同纠纷 （2019）渝05民终4726号

依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。钰鑫公司与中原公司签订的《招商服务合同》系当事人真实意思的表示，且不违反法律规定，合法有效，当事人应当按合同约定履行合同义务。中原公司依约为钰鑫公司提供居间服务，进行潜在客户入驻意向调查，开展招商工作，成功介绍本案第三人入驻“佳禾鑫·ihome”x1及x2商铺。第三人已与钰鑫公司签订了《商户确认函》、编号为YXZY-JHXXJ-（租）003号的《佳禾鑫·ihome（新街）商业物业租赁合同》及编号为YXZY-JHXXJ-（租）004号的《佳禾鑫·ihome（新街）商业物业租赁合同》，且依约履行交纳商铺租金等合同义务，中原公司作为居间人已促成合同成立，故钰鑫公司应依约向中原公司支付租赁佣金。钰鑫公司辩称x1商铺系钰鑫公司员工居间而非中原公司居间，但钰鑫公司却未提供证据予以证实，故一审法院对该意见不予支持。第三人最终承租的商铺面积虽然与《客户确认函》载明的意向承租面积有出入，但不应否认中原公司对钰鑫公司与第三人之间的租赁合同的综合作用及功劳，况且实际生活中意向承租面积往往也不等于最终的承租面积。综上，根据双方约定，钰鑫公司

依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。钰鑫公司与中原公司签订的《招商服务合同》系当事人真实意思的表示，且不违反法律规定，合法有效，当事人应当按合同约定履行合同义务。中原公司依约为钰鑫公司提供居间服务，进行潜在客户入驻意向调查，开展招商工作，成功介绍本案第三人入驻“佳禾鑫·ihome”x1及x2商铺。第三人已与钰鑫公司签订了《商户确认函》、编号为YXZY-JHXXJ-（租）003号的《佳禾鑫·ihome（新街）商业物业租赁合同》及编号为YXZY-JHXXJ-（租）004号的《佳禾鑫·ihome（新街）商业物业租赁合同》，且依约履行交纳商铺租金等合同义务，中原公司作

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终4726号上诉人（原审被告）：重庆钰鑫置业发展有限公司，住所地重庆市大渡口区八桥镇建桥工业园区金桥路**，统一社会信用代码91500104078835868G。法定代表人：袁继林，职务执行董事。委托诉讼代理人：邵阳春，男，公司员工。被上诉人（原审原告）：重庆中原地产代理有限公司，，住所地重庆市正阳工业园区**标准化厂房****统一社会信……