房屋租赁合同纠纷 （2021）藏01民终28号

案涉租赁合同中承租方为写为“统一润滑油”但是案涉双方当事人对本案的原、被告主体身份并无异议，故法院确认案涉租赁合同签订双方为出租方西藏大学财经学院与承租方为苏得润滑油。双方签订了《西藏大学财经学院商品房租赁合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同的约定履行自己的义务。合同签订后，西藏大学财经学院履行了提供租赁物的义务，苏得润滑油履行了交付租金的义务，合同实际进行了履行。2019年10月30日起西藏大学财经多次通知苏得润滑油合同到期后，不再续租，并要求返还房屋，根据庭审中苏得润滑油所提交的诉求信及诉状中所陈述的内容，可以确认苏得润滑油收到通知且知晓通知内容；此事实能够认定，西藏大学财经学院对案涉租赁合同到期后的意思表示为：在双方的租赁合同到期后，不愿将房屋继续租赁给苏得润滑油，双方的租赁合同终止，对此一审法院予以确认。对于苏得润滑油主张的不定期租赁关系，在双方的租赁合同终止后，西藏大学财经学院已经明确表示不再续租，表明双方未能就续租问题达成一致；而在苏得润滑油继续使用时，西藏大学财经学院并未默认，明确提出异议，要求苏得润滑油搬离，故在双方

案涉租赁合同中承租方为写为“统一润滑油”但是案涉双方当事人对本案的原、被告主体身份并无异议，故法院确认案涉租赁合同签订双方为出租方西藏大学财经学院与承租方为苏得润滑油。双方签订了《西藏大学财经学院商品房租赁合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同的约定履行自己的义务。合同签订后，西藏大学财经学院履行了提供租赁物的义务，苏得润滑油履行了交付租金的义务，合同实际进行了履行。2019年10月30日起西藏大学财经多次通知苏得润滑油合同到期后，不再续租，并要求返还房屋，根据庭审中苏得润滑油所提交的诉求信及诉状中所陈述的内容，可以确认苏得润滑油收到通知且知

西藏自治区拉萨市中级人民法院民事判决书（2021）藏01民终28号上诉人(原审原告、反诉被告)：苏得润滑油，经营场所西藏自治区拉萨市，统一社会信用代码×××。经营者：马三哇，男，1966年3月4日出生，回族，住西藏自治区拉萨市，身份证号码×××。委托诉讼代理人：董艳伟，北京市北斗鼎铭律师事务所西藏分所律师。委托诉讼代理人：宗吉，北京市北斗鼎铭律师事务所西藏分所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告……