相邻关系纠纷 （2018）津01民终4326号
裁判要旨
不动产的相邻方应当按照团结互助、公平合理的原则正确处理好相邻关系，一方给相邻方造成损失的，应当停止侵害，排除妨碍。本案中，郝桂娥居住的千吉花园5-1-2404号房屋位于申昊居住的千吉花园5-1-2504号房屋楼下，申昊作为相邻方，负有谨慎注意的义务。现郝桂娥居住的千吉花园5-1-2504号房屋发生了渗水损害，虽然申昊申请对漏水原因进行鉴定，但因无法鉴定出具体漏水位置而撤回鉴定，因此在郝桂娥居住的房屋渗水原因不明的情形下，将依照民事证据规则对郝桂娥主张的诉讼请求予以判断，郝桂娥所述千吉花园5-1-2404号房屋玄关等部位渗水现象，根据法院现场勘验结果，郝桂娥所述部位确实存在渗水的情况，郝桂娥已履行了其举证义务，至此，举证责任已发生了转换，申昊如认为房屋渗水与其无关，理应针对郝桂娥的主张，提出相反的证据证明。现由于申昊未能提供足够的事实依据予以反驳，应当对此承担不利的法律后果。津安热电公司及泰达恒生公司均同意配合郝桂娥及申昊对漏水进行维修，系其自愿行为且不违反法律规定，法院予以照准。本案为相邻关系纠纷一案，郝桂娥要求泰达恒生公司、津安热电公司承担责任于法无据且未提供证据加以佐证，法院不予支
摘要
申昊、郝桂娥相邻关系纠纷二审民事判决书 相邻关系纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终4326号上诉人（原审被告）：申昊，男，1984年2月3日出生，汉族，天津市医科大学总医院医生，住天津市红桥区。被上诉人（原审被告）：天津泰达恒生房地产开发有限公司，住所地天津市红桥区佳园东里8号楼前商业网点1号。法定代表人：郭亦军，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵丽娟，天津金诺律师事务所律师。委托诉讼代理人：李小慧，天津金诺律师事务所……