物业服务合同纠纷 （2018）浙07民终934号
裁判要旨
被告依约为原告房屋所在小区提供物业管理服务，其服务内容包括污水管等管道的维护和管理。双方确认堵点在原告家中楼下的配电室内，属于合同约定的共用部位的污水管道部分，应由被告负责疏通，根据双方约定的服务质量标准，被告应定期清理，做到无污水堵塞。现因厨房污水管道堵塞、下水不畅，导致污水倒流至原告房屋，造成原告房屋财产受损，被告构成违约，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。赔偿金额以评估机构确定的数额为准，被告应赔偿原告损失17960元。双方确认在2017年9月份污水倒流疏通后未再出现污水倒流的情况，现有证据也不能证明该污水管道仍存在堵塞，故对原告要求被告对其房屋的厨房污水管道进行疏通的诉讼请求不予支持。据此，依照最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决：一、被告万全公司于判决生效后十日内赔偿原告张国栋房屋装修损失17960元。如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告张国栋的其他诉讼请求。案
摘要
浙江万全物业管理有限公司、张国栋物��服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙07民终934号上诉人（原审被告）：浙江万全物业管理有限公司，住所地：浙江省金华市金东区李渔路以北、东市街以东金华万达广场7幢2502室。法定代表人：马ＸＸ，执行董事。委托诉讼代理人：黄志春，男，1991年7月17日出生，汉族，住浙江省金华市金东区,系该公司员工。被上诉人（原审原告）：张国栋，男,1980年6月24日出生，汉族，住浙江省磐安县……