房屋租赁合同纠纷 （2014）红中民一终字第367号

赵小勇在经营管理公房期间对公房设施进行的局部整改，是出于便于其经营管理公房的目的，不能据此抗辩原告李家村小组要求其按期交纳公房租金的请求，故赵小勇的该辩解理由不成立，对其辩解意见，不予采纳。关于违约责任问题，《公房出租合同书》第五条约定，违约方须付违约金20000元，现赵小勇未按约定时间支付李家村村小组2014年公房租金，其行为已构成违约，对李家村小组要求被告赵小勇支付违约金20000元的诉讼请求，应予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条第二款、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决：“一、解除原告泸西县中枢镇胜利村民委员会李家村村民小组与被告赵小勇于2013年1月11日签订的《公房出租合同书》；二、被告赵小勇于本判决生效后十日内支付原告泸西县中枢镇胜利村民委员会李家村村民小组自2014年2月1日起至解除合同之日止的公房租金；三、被告赵小勇于本判决生效后十日内支付原告泸西县中枢镇胜利村民委员会李家村村民小组违约金20000元；四、被告赵小勇于本判决生效后十五日内移交李家村公房给原告泸西县中枢镇胜利村民委员会李家村村民小组，同时按《李家村公房物品

赵小勇在经营管理公房期间对公房设施进行的局部整改，是出于便于其经营管理公房的目的，不能据此抗辩原告李家村小组要求其按期交纳公房租金的请求，故赵小勇的该辩解理由不成立，对其辩解意见，不予采纳。关于违约责任问题，《公房出租合同书》第五条约定，违约方须付违约金20000元，现赵小勇未按约定时间支付李家村村小组2014年公房租金，其行为已构成违约，对李家村小组要求被告赵小勇支付违约金20000元的诉讼请求，应予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条第二款、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决：“一、解除原告泸西县中枢镇胜利村民委员会李家村村民小组与被告赵小勇于

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）红中民一终字第367号上诉人（原审被告）赵小勇，男。委托代理人焦跃忠，云南鹏贤律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审原告）泸西县中枢镇胜利村民委员会李家村村民小组。住所地：泸西县中枢镇胜利村委会李家村。负责人李六生，系该村民小组组长。上诉人赵小勇因与被上诉人泸西县中枢镇胜利村民委员会李家村村民小组（以下简称李家村小……