房屋租赁合同纠纷 （2015）曲中民终字第1131号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原、被告签订《承包经营合同书》，约定双方权利义务，被告依约将租赁物交付原告使用。原告关于被告在签订合同时存在欺诈行为的主张无相关证据证实，本院不予支持；本案被告出租给原告的商铺于2004年5月26日取得临时建筑许可证，对于该商铺现是否已过使用期限、是否属法建筑及是否应予以拆除均系行政管理关系，并不影响原、被告之间的租赁合同效力，本案《承包经营合同书》违反法律、行政法规的强制性规定而无效的主张，本院不予支持；原告要求被告赔偿原告2011年11月29日至2013年11月28日的租金390000元及同期银行利息54006元的主张，因依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，当事人应按照合同约定履行自己的义务，本案被告被告已按合同约定将出租的房屋实际交付原告使用，原告支付租金只是履行合同的义务，故原告该项主张无法律依据，本院不予支持；原告要求被告退还保证金的诉请，因在（2014）麒民初字第545号滕建华诉漆巍案中，滕建华已主张保证金，故本案不再处理；原告要求被告赔偿装修损失的诉请，因原、被告双方对装修费用的承担无约定，原

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原、被告签订《承包经营合同书》，约定双方权利义务，被告依约将租赁物交付原告使用。原告关于被告在签订合同时存在欺诈行为的主张无相关证据证实，本院不予支持；本案被告出租给原告的商铺于2004年5月26日取得临时建筑许可证，对于该商铺现是否已过使用期限、是否属法建筑及是否应予以拆除均系行政管理关系，并不影响原、被告之间的租赁合同效力，本案《承包经营合同书》违反法律、行政法规的强制性规定而无效的主张，本院不予支持；原告要求被告赔偿原告2011年11月29日至2013年11月28日的租金390000元及同期银行利息54006元的主张

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）曲中民终字第1131号上诉人（原审原告）漆巍，女。被上诉人滕建华（原审被告），男。上诉人漆巍与被上诉人滕建华房屋租赁合同纠纷一案，麒麟区人民法院作出（2014）麒民初字第1018号民事判决。漆巍不服，向本院提起上诉。本院于2015年10月16日受理后，依法组成合议庭，于2015年11月13日公开开庭进行了审理，上诉人漆巍的委托代理人牛犇、被上诉……