商品房预售合同纠纷 （2021）黔01民终2845号

本案审理的焦点一是陈勇、李净龄购买的湖城·国际丽水铭都2幢1单元1层7号房与薛从辉购买的湖城·国际丽水铭都2幢1层139号房之间的关系认定，二是源茂公司与薛从辉就清镇市湖城国际·丽水铭都2号楼1层139号房签订的《商品房买卖合同》的效力认定。关于焦点一，对上述湖城·国际丽水铭都2幢1单元1层7号房与2幢1层139号房，因房屋在预售及正式办理不动产登记期间的房号，在实际操作中，确有不同的可能，故为真正判定该两套房屋的具体关系，一审法院考虑如下：首先，在陈勇、李净龄与源茂公司就湖城·国际丽水铭都2幢1单元1层7号房签订的《商品房买卖合同》中，双方明确约定以清镇市诚信房地产测绘公司为该房屋的测绘单位。而在薛从辉与源茂公司就湖城·国际丽水铭都2幢1层139号房签订的《商品房买卖合同》中，双方虽未明确约定清镇市诚信房地产测绘公司为该房屋的测绘单位，但该合同的附件房屋分层分户平面图即系该公司测绘制作，由此也可以确认薛从辉是认可该公司的测绘结果的。在此情况下，清镇市诚信房地产测绘公司作为陈勇、李净龄与薛从辉均认可的测绘单位，依据其所掌握的测绘情况所做出的《情况说明》即具有较高的可信度，足以作为相关事

本案审理的焦点一是陈勇、李净龄购买的湖城·国际丽水铭都2幢1单元1层7号房与薛从辉购买的湖城·国际丽水铭都2幢1层139号房之间的关系认定，二是源茂公司与薛从辉就清镇市湖城国际·丽水铭都2号楼1层139号房签订的《商品房买卖合同》的效力认定。关于焦点一，对上述湖城·国际丽水铭都2幢1单元1层7号房与2幢1层139号房，因房屋在预售及正式办理不动产登记期间的房号，在实际操作中，确有不同的可能，故为真正判定该两套房屋的具体关系，一审法院考虑如下：首先，在陈勇、李净龄与源茂公司就湖城·国际丽水铭都2幢1单元1层7号房签订的《商品房买卖合同》中，双方明确约定以清镇市诚信房地产测绘公司为该房屋的测绘单位

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终2845号上诉人（一审被告）：薛从辉，男，1984年8月16日出生，汉族，住福建省福清市。委托诉讼代理人：章晓兴，贵州伯克利律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑嵋，贵州博矩律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：贵州源茂房地产开发有限公司。住所地：贵州省清镇市花园路湖城国际**楼****。法定代表人：陈剑明，该公司执行董事兼总经理。被上诉……