房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0109民初1359号
裁判要旨
被告苏清华将案涉房屋转租给原告，经过了房屋所有权人陈雪权的同意，故双方之间的房屋租赁关系成立且合法有效，合同的约定对双方均具有约束力。 在原告按约支付了一年的房租后，因被告苏清华与房屋所有权人陈雪权之间的房屋租赁合同解除，导致原、被告之间的房屋租赁合同因此解除。 经原、被告协商一致，被告承诺退还原告房租61301元整，但其未按承诺履行付款义务，已构成违约，应承担相应的民事责任。 综上，现原告的诉讼请求，于法有据，故本院予以支持。 被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对原告主张的事实及诉讼请求自行放弃抗辩的权利。 根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 苏清华于本判决生效后十日内返还田迅租金61301元，并支付违约金1839元，合计63140元。 如苏清华未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1378元，减半收取689元，由苏清华负担。 原告田迅于本判决生效之日起十五日内向本院申
摘要
田迅与苏清华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市萧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0109民初1359号 原告田迅，男，1987年2月15日出生，汉族，住湖南省花垣县。 被告苏清华，男，1990年5月17日出生，汉族，住浙江省庆元县。 原告田迅诉被告苏清华房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月18日立案受理后，依法由审判员杨莉适用简易程序于同年3月11日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。 原告田迅到庭参加诉讼。 ……