房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0109民初1350号
裁判要旨
被告苏清华将案涉房屋转租给原告，经过了房屋所有权人陈雪权的同意，故双方之间的房屋租赁关系成立且合法有效，对双方均具有约束力。 在原告按约支付了房租后，因被告苏清华与房屋所有权人陈雪权之间的房屋租赁合同解除，导致原、被告之间的房屋租赁合同于2018年11月5日解除，故对于原告未使用部分的租金，被告依法应予退还。 根据双方协商，被告承诺愿退还原告租金105000元，但至今分文未退，应承担相应的民事责任。 综上，现原告的诉讼请求，于法有据，故本院予以支持。 被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对原告主张的事实及诉讼请求自行放弃抗辩的权利。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 苏清华于本判决生效后十日内返还刘礼泉租金105000元。 如苏清华未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2400元，减半收取1200元，由苏清华负担。 原告刘礼泉于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告苏清华
摘要
刘礼泉与苏清华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市萧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0109民初1350号 原告刘礼泉，男，1987年7月22日出生，汉族，住福建省沙县。 委托代理人任飞，浙江志和律师事务所律师。 被告苏清华，男，1990年5月17日出生，汉族，住浙江省庆元县。 原告刘礼泉诉被告苏清华房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月18日立案受理后，依法由审判员杨莉适用简易程序于同年3月11日公开开庭进行了审……