物业服务合同纠纷 （2019）闽0802民初8567号
裁判要旨
龙岩商会大厦理事会与国贸物业公司签订的物业服务合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，该合同对物业服务企业及全体业主均具有约束力，各方当事人均应遵守，全面履行。 国贸物业公司根据合同的约定向包括小池水泥厂在内的业主提供了物业管理服务，小池水泥厂在接受国贸物业公司提供的物业服务后，应履行向国贸物业公司交纳物业服务费的义务。 小池水泥厂拖欠国贸物业公司2018年6月1日至2018年9月30日期间的物业管理费19202.5元、车位费1920元、公摊水电费3623.1元，共计24745.6元，应限期清偿。 根据合同约定，龙岩商会大厦物业使用人未按本合同约定的时间和数额支付物业服务费用的，对应付未付金额应按每日1‰的标准支付违约金。 现国贸物业公司要求小池水泥厂支付自起诉之日即2019年10月11日起至款清之日止、按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算的违约金，于法有据，本院予以支持，但违约金应以24745.6元为基数计算。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 龙岩市新罗区小池水泥厂应于
摘要
厦门国贸物业管理有限公司与龙岩市新罗区小池水泥厂物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0802民初8567号 原告：厦门国贸物业管理有限公司，住所地福建省厦门市思明区湖滨南路**国贸大厦**，统一社会信用代码91350200612025428E。 法定代表人：叶跃骏，执行董事。 委托诉讼代理人：廖永红，福建欧顿律师事务所执业律师。 被告：龙岩市新罗区小池水泥厂，住所，住所地龙岩市新罗区小池镇南山村鲤鱼滩社会信用代码……