物业服务合同纠纷 （2019）闽0802民初4010号
裁判要旨
龙岩商会大厦理事会与国贸物业公司签订的物业服务合同对物业服务企业及全体业主、物业使用人均具有约束力。 国贸物业公司根据约定向包括龙岩市欣信安建筑劳务有限公司、熊衡在内的业主提供了物业服务，龙岩市欣信安建筑劳务有限公司、熊衡在接受前述服务后，应履行按期向国贸物业公司交纳物业服务费、支付公摊水电费、公摊费用的义务。 龙岩市欣信安建筑劳务有限公司、熊衡未按期交纳前述款项，显属违约，应承担限期支付拖欠的物业费、自用电费、公摊水电费等相关违约责任。 国贸物业公司主张违约金按月利率2%计算，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《物业管理条例》第四十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 龙岩市欣信安建筑劳务有限公司、熊衡应于本判决生效之日起十日内支付厦门国贸物业管理有限公司物业服务费6929.1元、公摊水费318.51元、公摊电费1203.98元、公摊费1743.19元，合计10194.8元，并支付以10194.8元为基数自2019年5月6日起至款清之日止，按月利率2%计算的违约金。 如果未按本
摘要
厦门国贸物业管理有限公司与龙岩市欣信安建筑劳务有限公司、熊衡物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0802民初4010号 原告：厦门国贸物业管理有限公司，住所地福建省厦门市思明区湖滨南路388号国贸大厦23层，统一社会信用代码91350200612025428E。 法定代表人：叶跃骏，执行董事。 委托诉讼代理人：廖永红、黄仁燕，福建欧顿律师事务所执业律师。 被告：龙岩市欣信安建筑劳务有限公司，住所地龙岩市新罗区西陂街道龙岩大道……