物业服务合同纠纷 （2019）闽0802民初4765号
裁判要旨
祥乐物业公司与龙岩市新罗区莲东经济房小区业主委员会签订的《龙岩市新罗区莲东经济房B小区物业管理合同》、《代管协议》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规的强制性规定，合法有效，该合同对物业服务企业及全体业主均具有约束力。 祥乐物业公司根据约定向包括腾建平在内的业主提供了物业管理服务，腾建平在接受前述服务后，应履行按期向祥乐物业公司交纳物业管理费、公摊水电费的义务。 腾建平未按时履行前述义务，违反了合同的约定，应承担相应的违约责任。 祥乐物业公司诉请腾建平支付物业管理费、公摊水电费计1028.9元（未计算杂物间的物业费），未超出合同约定，本院亦予以支持。 合同约定“业主和物业使用人逾期三个月交纳物业管理费、水电公摊费的，经上门催收无果的，祥乐物业公司有权要求逾期交纳物业管理费用之人从逾期之日起按每天应交管理费的百分之一交纳违约金”，祥乐物业公司现诉请腾建平自2016年9月1日起、按月利率2%支付违约金即逾期利息，具有合同依据，本院予以支持。 腾建平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理与判决。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，
摘要
福建龙岩祥乐物业管理有限公司与腾建平物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0802民初4765号 原告：福建龙岩祥乐物业管理有限公司，住所地龙岩市新罗区中城团结绿世界蒋厝巷**，统一社会信用代码91350800705108900K。 法定代表人：杨中勇，执行董事。 委托诉讼代理人：林添照，福建同英达律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：张雪楚，福建同英达律师事务所执业律师。 被告：腾建平，男，男，19……