物业服务合同纠纷 （2019）闽0802民初4761号
裁判要旨
龙岩市新罗区南城莲东经济房小区业主委员会与祥乐物业公司签订了《代管协议》，合法有效。 祥乐物业公司依据协议对该小区内的物业进行管理。 谢成林系龙岩市新罗区业主，在接受祥乐物业公司提供的物业服务后，应履行向祥乐物业公司交纳物业管理费的义务。 2014年4月1日至2016年5月30日谢成林共欠物业管理费797.1元，应当限期予以支付。 《代管协议》中未明确约定公摊水电费的交费标准，考虑到该费用确实发生，参考2013年1月1日《龙岩市新罗区莲东经济房小区Ｂ区物业管理合同》4元／户／月予以确定，即公摊水电费共计为72元（18个月×4元／户／月）。 庭审中祥乐物业公司撤回要求谢成林支付违约金的诉讼请求，属于对自身权利的处分，本院予以准许。 谢成林经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《物业管理条例》第四十一条、第四十二条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、谢成林应于本判决生效之日起十日内
摘要
福建龙岩祥乐物业管理有限公司与谢成林物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0802民初4761号 原告：福建龙岩祥乐物业管理有限公司，住所地龙岩市新罗区中城团结绿世界广场蒋厝巷901号，统一社会信用代码91350800705108900K。 法定代表人：杨中勇，执行董事。 委托诉讼代理人：林添照、张雪楚，福建同英达律师事务所执业律师。 被告：谢成林，男，1957年6月10日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗……