房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）冀08民终4178号

原、被告2010年8月1日签订的《房屋拆迁安置补偿协议书》，系双方当事人的真实意思表示，协议内容不违反法律强制性规定，应认定合法有效。协议签订后，被告应按协议书及建筑图纸交付房屋，原告认为被告未通过有关部门验收，房屋不具备入住经营的条件且被告安置的回迁房屋与原设计不符，因此拒绝办理回迁入住的理由充分，目前该回迁房屋已经无法予以拆改，被告应承担违约责任，原告要求给付违约金50000.00元，结合该房屋的现状及原告的受损情况，本院酌定20000.00元。原告要求支付过渡费，应以收到回迁通知的2016年2月24日为双方约定的回迁期限，即自2010年8月至2016年2月共计66个月，总计44万元，扣除抵顶房款的8万元，被告应支付36万元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：一、被告承德名苑房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告拆迁过渡费360000.00元；二、被告承德名苑房地产开发有限公司于本判决生效之日起三十日内给付原告违约金20000.00元；三、驳回原告其他诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。一审法院认定的事实有相应的证据予以佐证，依法予以确认。本院受理的

原、被告2010年8月1日签订的《房屋拆迁安置补偿协议书》，系双方当事人的真实意思表示，协议内容不违反法律强制性规定，应认定合法有效。协议签订后，被告应按协议书及建筑图纸交付房屋，原告认为被告未通过有关部门验收，房屋不具备入住经营的条件且被告安置的回迁房屋与原设计不符，因此拒绝办理回迁入住的理由充分，目前该回迁房屋已经无法予以拆改，被告应承担违约责任，原告要求给付违约金50000.00元，结合该房屋的现状及原告的受损情况，本院酌定20000.00元。原告要求支付过渡费，应以收到回迁通知的2016年2月24日为双方约定的回迁期限，即自2010年8月至2016年2月共计66个月，总计44万元，扣除

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀08民终4178号上诉人（原审被告）：承德名苑房地产开发有限公司，住所地双桥区东兴路十九号。法定代表人：白金魁，职务董事长。委托诉讼代理人：张子林，河北蓝岛律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐敏，河北蓝岛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩志（韩亚君之父），住承德市。委托诉讼代理人：潘青杨，河北德汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨秀……