房屋租赁合同纠纷 （2014）防市民一终字第501号

王春晖提供的证据系市一中出具，市一中亦对证据的真实性予以认可，且对本案的主要事实有证明作用，本院予以采纳。一审认定事实属实，本院予以确认。二审另查明，2013年12月13日，市一中黎敏军干事向卢汉玲送达《通知》及其附件《关于学校小卖部经营管理意见的决议》。决议内容：1.同意卢汉玲提出延期出租期至2013年秋季学期结束（即2013年11月7日至2014年1月18日）的申请，期间按2个月收取租金，余下12天时间（即2014年1月7日至1月18日）留给经营者自行清理尾货，2014年1月19日学校回收小卖部（含附属校产）。2.延期出租期期间（2个月）的月租金按合同约定的月租金（150000元÷12=12500元／月）的60%（即12500×60%=7500元／月）缴纳。3.延期出租期期间的水电费按实际使用量缴纳。小卖部出租期满后，学校收回小卖部进行统一管理，不再承包给个人经营。综合诉辩双方的意见及本案证据材料，本案的争议焦点为：一、卢汉玲与市一中签订的《防城港市第一中学商店承包合同》是否有效；二、市一中请求卢汉玲、王春晖返还房屋并支付水电费、占用房屋使用费有无事实和法律依据。本院认为，一、关于

王春晖提供的证据系市一中出具，市一中亦对证据的真实性予以认可，且对本案的主要事实有证明作用，本院予以采纳。一审认定事实属实，本院予以确认。二审另查明，2013年12月13日，市一中黎敏军干事向卢汉玲送达《通知》及其附件《关于学校小卖部经营管理意见的决议》。决议内容：1.同意卢汉玲提出延期出租期至2013年秋季学期结束（即2013年11月7日至2014年1月18日）的申请，期间按2个月收取租金，余下12天时间（即2014年1月7日至1月18日）留给经营者自行清理尾货，2014年1月19日学校回收小卖部（含附属校产）。2.延期出租期期间（2个月）的月租金按合同约定的月租金（150000元÷12=1

广西壮族自治区防城港市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）防市民一终字第501号上诉人（一审被告）卢汉玲。上诉人（一审被告）王春晖。两上诉人的共同委托代理人李杰，广西海狮律师事务所律师。被上诉人（一审原告）防城港市第一中学，住所地防城港市港口区贵州路**号。法定代表人陈克徐，该校校长。委托代理人赖添荣，广西幸程律师事务所律师。上诉人卢汉玲、王春晖因与被上诉人防城港市第一中学（以下简称市一中）……