房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁06民终2193号

双方就烟台市芝罘区房屋签订了租赁合同，在履行合同过程中发生纠纷。案经烟台市芝罘区人民法院及烟台市中级人民法院作出判决后，刘宏伟申请强制执行。在执行过程中，双方均认可2018年8月3日视为房屋交接完毕。因双方在签订的房屋租赁合同中明确约定物业综合管理费由达内公司按物业公司收费标准自行向物业公司缴纳，现刘宏伟要求达内公司偿付2017年8月22日至2018年8月2日的物业费用，理由正当，予以支持。刘宏伟要求达内公司赔偿2018年8月3日之后因达内公司拒交物业费用导致其未能正常对外出租房屋所产生的损失，于法无据，不予支持。综上所述，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条之规定，于2018年11月6日判决：一、限烟台达内软件科技有限公司于本判决生效之日起10日内偿付刘宏伟坐落于烟台市芝罘区海港路25号0402号房屋2017年8月22日至2018年8月2日的物业费用122714.90元。二、驳回刘宏伟的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费减半收取

双方就烟台市芝罘区房屋签订了租赁合同，在履行合同过程中发生纠纷。案经烟台市芝罘区人民法院及烟台市中级人民法院作出判决后，刘宏伟申请强制执行。在执行过程中，双方均认可2018年8月3日视为房屋交接完毕。因双方在签订的房屋租赁合同中明确约定物业综合管理费由达内公司按物业公司收费标准自行向物业公司缴纳，现刘宏伟要求达内公司偿付2017年8月22日至2018年8月2日的物业费用，理由正当，予以支持。刘宏伟要求达内公司赔偿2018年8月3日之后因达内公司拒交物业费用导致其未能正常对外出租房屋所产生的损失，于法无据，不予支持。综上所述，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条之规

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁06民终2193号上诉人（原审被告）：烟台达内软件科技有限公司，住烟台市芝罘区海港路25号0403号。法定代表人：韩少云，总经理。委托诉讼代理人：张永明，山东崇真（芝罘）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王玉飞，山东崇真（芝罘）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘宏伟，男，1971年9月24日出生，汉族，住烟台市芝罘区。上诉人烟台达内软件科……