房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）二中民终字第12147号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，刘学兰、大成公司签订的《北京市城市住宅房屋拆迁安置补助协议书》系双方真实意思表示，为有效合同，双方均应按此约定履行各自的义务。现大成公司已按此协议约定履行了向刘学兰如期交纳安置房屋的义务，而刘学兰亦按此协议书的约定，接受了拆迁安置房屋，并与他人签订了《公有住宅租赁合同》居住至今。现刘学兰要求大成公司无条件为其办理房屋产权证，因双方签订的《北京市城市住宅房屋拆迁安置补助协议书》对此未予约定，故对刘学兰的诉讼请求，法院不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条，第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，于2015年9月15日判决：驳回刘学兰的诉讼请求。判决后，刘学兰不服，向本院提起上诉，请求撤销原判，改判支持其诉讼请求。理由为：一、被拆迁房屋为刘学兰所有的宅基地房屋，原判决将其认定为刘学兰使用的房屋，原判决认定事实不清，有意偏袒对方当

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，刘学兰、大成公司签订的《北京市城市住宅房屋拆迁安置补助协议书》系双方真实意思表示，为有效合同，双方均应按此约定履行各自的义务。现大成公司已按此协议约定履行了向刘学兰如期交纳安置房屋的义务，而刘学兰亦按此协议书的约定，接受了拆迁安置房屋，并与他人签订了《公有住宅租赁合同》居住至今。现刘学兰要求大成公司无条件为其办理房屋产权证，因双方签订的《北京市城市住宅房屋拆迁安置补助

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第12147号上诉人（原审原告）刘学兰，女，1954年3月13日出生。委托代理人管清贵（刘学兰之夫），1954年7月25日出生。委托代理人高文，北京市吉望律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京大成房地产开发有限责任公司，住所地北京市西城区宣武门西大街甲127号大成大厦21层。法定代表人程洪亮，总经理。委托代理人孔建军，男，1958年8……