房屋租赁合同纠纷 （2019）辽03民终4682号

本案争议的焦点是:1、刘佳、刘青峰与丁志强签订的房屋租赁合同是否应当解除；2、丁志强是否应当赔偿刘佳、刘青峰的损失；3、刘佳、刘青峰是否应当返还丁志强押金20,000元。关于刘佳、刘青峰提出的请求解除与丁志强签订的房屋租赁合同一节，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条:“当事人协商一致，可以解除合同”。本案中，刘佳、刘青峰提出了解除合同的诉求，丁志强表示同意解除合同，故对刘佳、刘青峰提出的解除合同的诉求，予以支持。关于刘佳、刘青峰提出的请求丁志强承担水、电费一节，关于电费640元，被告认可，本院予以确认；关于水费，原、被告签订的《房屋租赁协议》载明，被告租赁期限自2015年9月10日起。关于被告的搬出时间问题，原告主张被告的搬出时间为2017年8月，但被告自认的搬出时间为2017年9月9日，故被告的搬出时间应当认定为2017年9月9日，故水费为60元/月×24个月=1440元。综上，丁志强应当向刘佳、刘青峰支付水、电费2080元。故对于刘佳、刘青峰提出的该部分请求，予以支持。关于刘佳、刘青峰提出的请求丁志强承担门面恢复费用及地面恢复费用一节，本案中，双方实际履行合同的时间为两年，在此

本案争议的焦点是:1、刘佳、刘青峰与丁志强签订的房屋租赁合同是否应当解除；2、丁志强是否应当赔偿刘佳、刘青峰的损失；3、刘佳、刘青峰是否应当返还丁志强押金20,000元。关于刘佳、刘青峰提出的请求解除与丁志强签订的房屋租赁合同一节，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条:“当事人协商一致，可以解除合同”。本案中，刘佳、刘青峰提出了解除合同的诉求，丁志强表示同意解除合同，故对刘佳、刘青峰提出的解除合同的诉求，予以支持。关于刘佳、刘青峰提出的请求丁志强承担水、电费一节，关于电费640元，被告认可，本院予以确认；关于水费，原、被告签订的《房屋租赁协议》载明，被告租赁期限自2015年9月10日起。关于

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019)辽03民终4682号上诉人（原审原告、反诉被告）刘青峰，男，1982年5月6日出生，汉族，无业，住辽宁省鞍山市东区。委托诉讼代理人：周振，辽宁星洲律师事务所律师。上诉人（原审原告、反诉被告）刘佳，女，1981年1月15日出生，汉族，住同上。委托诉讼代理人：周振，辽宁星洲律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：丁志强，男，1987年3月24……