房屋租赁合同纠纷 （2010）浙甬民再终字第11号

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。应某某向东××村委会租赁房屋，现租赁期限已届满，应某某应按约返还租赁物，即腾退所租房屋。东××村委会在收取应某某的定金后，不履行继续出租房屋给应某某的承诺，应双倍返还定金。诉讼中，东××村委会要求应某某支付逾期出屋租金的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。但要求赔偿误工费等损失，不符合法律规定，不予以支持。据此，原审法院于2009年5月6日作出（2009）甬奉民一初字第355号民事判决：一、应某某应返还东××村委会原东岙生产商店的房屋；二、应某某应支付给东××村委会逾期房屋租金833元；三、东××村委会应返还给应某某定金2万元；四、东××村委会的其余诉讼请求不予支持。浙江省宁波市人民检察院抗诉认为，一、原审判决认定东××村委会在租赁期满之后存在着将房屋继续出租的意思表示，并将应某某支付的1万元认定为房屋续租合同的定金属于事实认定错误；二、原审判决东××村委会双倍返还定金某用法律错误，且超出了诉讼请求。原再审法院认定，2000年10月12日应某某等5人向东××村委会租赁了原供销社生产商店房屋，双方签订了租赁协议书。约定租赁期限是2008年12月31日到期

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。应某某向东××村委会租赁房屋，现租赁期限已届满，应某某应按约返还租赁物，即腾退所租房屋。东××村委会在收取应某某的定金后，不履行继续出租房屋给应某某的承诺，应双倍返还定金。诉讼中，东××村委会要求应某某支付逾期出屋租金的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。但要求赔偿误工费等损失，不符合法律规定，不予以支持。据此，原审法院于2009年5月6日作出（2009）甬奉民一初字第355号民事判决：一、应某某应返还东××村委会原东岙生产商店的房屋；二、应某某应支付给东××村委会逾期房屋租金833元；三、东××村委会应返还给应某某定金2万元；四、东××村委会的其余诉讼请求不

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙甬民再终字第11号上诉人（原审被告、再审被申诉人）：应某某。被上诉人（原审原告、再审申诉人）：奉化市××东××村民委员会，住所地：奉化市××东岙村。负责人：李甲。委托代理人：沈某某。应某某与奉化市××东××村民委员会（以下简称东××村委会）房屋租赁合同纠纷一案，浙江省奉化市人民法院于2009年5月6日作出了（2009）甬奉民一初字第355号民……