确认合同有效纠纷 （2021）内02民终940号

涉案房屋已取得预售许可证，原、被告对于原告所诉《认购协议书》的真实性均不持异议，该协议系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，是合法有效合同。原告主张确认合同有效的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，判决：确认原告王海龙与被告内蒙古九合置业发展有限责任公司签订的关于包头市昆都仑区米兰春天20#-2-1005房屋的《认购协议书》有效。案件受理费100元（原告已预交），由被告内蒙古九合置业发展有限责任公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的事实与一审法院认定的一致，对一审法院查明的事实本院予以确认。本院认为，被上诉人王海龙与被上诉人九合公司签订的《认购协议书》，具备所售房屋位置、房号、面积以及价款等条款，并加盖有内蒙古九合置业发展有限责任公司公章及其法定代表人马一兵的印章，该合同系双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。上诉人裴霞对《认购协议书》的效力有异议，但是未提供充分证据证明案涉《认购协议书》存在无效

涉案房屋已取得预售许可证，原、被告对于原告所诉《认购协议书》的真实性均不持异议，该协议系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，是合法有效合同。原告主张确认合同有效的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，判决：确认原告王海龙与被告内蒙古九合置业发展有限责任公司签订的关于包头市昆都仑区米兰春天20#-2-1005房屋的《认购协议书》有效。案件受理费100元（原告已预交），由被告内蒙古九合置业发展有限责任公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理

内蒙古自治区包头市中级人民法院民事判决书（2021）内02民终940号上诉人（原审第三人）：裴霞，女，1969年2月19日出生，住包头市。委托诉讼代理人：高杰，内蒙古瑞安律师事务所律师。委托诉讼代理人：安建忠，内蒙古瑞安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王海龙，男，1985年12月16日出生，住包头市。被上诉人（原审被告）：内蒙古九合置业发展有限责任公司。法定代表人：马一兵。委托诉讼代理人：郭……