房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）庆民一民终字第317号

被上诉人与上诉人签订了房屋拆迁补偿合同，同时，被上诉人又与案外人王殿义签订了拆迁补偿合同，两份合同中均约定按原拆迁位置回迁商服楼。两份拆迁补偿合同均不违反法律规定，应为合法有效，双方当事人应按合同约定履行自己的义务。但是在上述两份协议签订之前，肇州县政府部门已制定了《2006-2020肇州县肇州镇城市总体规划》，其附件二的规划道路系统一览表内容，因油建路东拓、祝三街北拓、新开发南北道路等道路规划导致回迁楼的位置整体发生变更，客观上无法原址建设，故上诉人和王殿义原址回迁房屋均已无法实现，两份合同事实上已经不能履行。被上诉人作为开发单位明知上述规划，还与上诉人张崇书及案外人王殿毅签订上述拆迁补偿合同，且没有经过三方协商的情况下直接将争议房屋交付给王殿毅，王殿毅接收涉案房屋并无过错，但被上诉人违反诚实信用原则，致张崇书合同目的无法实现。涉案1、2、3、4门商服虽未办理产权至案外人王殿义名下，但上述商服已经交付给王殿毅没有异议，并已实际接收，王殿毅系合法占有，上诉人请求被上诉人交付涉案1、2、3、4门商服的主张，应不予支持，上诉人张崇书可向被上诉人主张合同目的不能实现的损失，一审法院释明上诉人

被上诉人与上诉人签订了房屋拆迁补偿合同，同时，被上诉人又与案外人王殿义签订了拆迁补偿合同，两份合同中均约定按原拆迁位置回迁商服楼。两份拆迁补偿合同均不违反法律规定，应为合法有效，双方当事人应按合同约定履行自己的义务。但是在上述两份协议签订之前，肇州县政府部门已制定了《2006-2020肇州县肇州镇城市总体规划》，其附件二的规划道路系统一览表内容，因油建路东拓、祝三街北拓、新开发南北道路等道路规划导致回迁楼的位置整体发生变更，客观上无法原址建设，故上诉人和王殿义原址回迁房屋均已无法实现，两份合同事实上已经不能履行。被上诉人作为开发单位明知上述规划，还与上诉人张崇书及案外人王殿毅签订上述拆迁补偿合

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）庆民一民终字第317号上诉人（原审原告）张崇书。委托代理人张宇梅。被上诉人（原审被告）大庆市建安房地产开发有限公司，住所地肇州县肇州镇和平街。法定代表人李纯杰，该公司董事长。委托代理人许延平，黑龙江延平律师事务所律师。上诉人张崇书与被上诉人大庆市建安房地产开发有限公司（以下简称建安公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，一审判决后，上诉人张崇书不……