房屋租赁合同纠纷 （2016）苏05民终10090号

潘利东与华博公司签订租赁合同，租用房屋，双方之间存在租赁关系。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，如承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。在本案中，在租赁合同到期后，华博公司于2015年6月15日通知潘利东，要求潘利东在农历春节前搬迁并支付相应的租金，故双方之间的租赁关系已在2015年农历年底（2016年2月7日）前解除，但潘利东到期后未予以搬迁也未支付相应的租金。故华博公司要求潘利东腾空并迁出房屋的诉讼请求一审法院予以支持。华博公司要求潘利东支付2014年7月1日至2014年12月31日的租金22500元，并按照60000元/年的标准支付从2015年1月1日起至腾空房屋之日止的房屋使用费，一审法院认为潘利东在2014年1月1日起租用华博公司位于海虞镇人民路10号第4-6间营业用房至今，从2015年1月1日起又租用华博公司位于海虞镇人民路10号第7间营业用房至今，潘利东仅支付了租金22500元，故华博公司的该主张符合法律规定，一审法院予以支持。潘利东要求对租用房屋现在的装

潘利东与华博公司签订租赁合同，租用房屋，双方之间存在租赁关系。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，如承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。在本案中，在租赁合同到期后，华博公司于2015年6月15日通知潘利东，要求潘利东在农历春节前搬迁并支付相应的租金，故双方之间的租赁关系已在2015年农历年底（2016年2月7日）前解除，但潘利东到期后未予以搬迁也未支付相应的租金。故华博公司要求潘利东腾空并迁出房屋的诉讼请求一审法院予以支持。华博公司要求潘利东支付2014年7月1日至2014年1

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终10090号上诉人（原审被告）：潘利东，男，1987年5月21日生，汉族，住常熟市。委托诉讼代理人：杨姣龙,系潘利东妻子，女，1987年9月26日生，汉族，住常熟市。被上诉人（原审原告）：苏州市华博精毛纺有限公司，住所地常熟市海虞镇王市路778号，统一社会信用代码：9132058114210928Ｘ5。法定代表人：彭振方，该公司总经理……