租赁合同纠纷 （2018）苏01民终25号

曾广娣与徐强之间的租赁协议系当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应为有效合同。双方均应按协议约定行使各自权利、履行各自义务。本案争议焦点为：1.徐文涛是否应承担责任。2.对合同未约定支付租金期限，应如何确定。针对焦点1，法院认为，租赁合同的相对方是曾广娣与徐强，曾广娣并未提供徐文涛应承担合同责任的证据，故曾广娣要求徐文涛承担责任，于法无据，法院不予支持。针对焦点2，法院认为，曾广娣与徐强在合同中没有明确约定2016年4月20日后，徐强如何支付租金，但因徐强未抗辩，考虑到租赁物的特殊季节性要求，参照双方合同第3条约定及依据合同法第六十一条的规定，法院认定，曾广娣要求徐强支付所欠租金及利息的诉请符合法律规定，法院予以支持。一审法院判决：一、徐强欠曾广娣租金25万元（其中2016年4月19日至2017年4月20日计欠10万元，2017年4月19日至2018年4月20日，计欠15万元）及利息（其中10万元起算日为2016年4月21日，15万元起算日为2017年4月21日，均按同期贷款利率计算，算至实际付清之日止），应于判决生效之日起十日内支付；二、驳回曾广娣的其他诉讼请求。一审案件受理

曾广娣与徐文涛、徐强租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终25号上诉人（原审被告）：徐强,男,1972年10月24日出生，汉族,住安徽省马鞍山市当涂县。委托诉讼代理人：秦小慈，安徽长城律师事务所律师。委托诉讼代理人：张伏莹，安徽长城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曾广娣,女,1965年9月18日出生，汉族，农民，住江苏省南京市溧水区。委托诉讼代理人：尤祥龙（系曾广娣丈夫），住江苏省南京……