房屋租赁合同纠纷 （2018）内07民终81号

双方当事人对谢玉波将乐途商务宾馆及湖西浴池租赁给王庆文，王庆文进行经营的事实无异议。关于湖西浴池的年租金应为7万元还是14万元问题，一审法院认定谢玉波与王庆文口头约定湖西浴池的年租金为7万元。本院认为，一审期间，谢玉波提交了欠条及湖西浴池租赁合同，予以证明湖西浴池年租金为14万元以及王庆文欠付租金33万元的事实。上述欠条及湖西浴池租赁合同的签名为宋黎辉签署的王庆文的名字。宋黎辉对上述证据的真实性没有异议，认可欠条及湖西浴池租赁合同的签名是其代王庆文签名，且陈述当时王庆文在场。另外，二审期间，谢玉波提供了徐广文证人证言。欲证明王庆文和宋黎辉承包浴池时是以夫妻名义承包的，一审时宋黎辉陈述湖西浴池租赁合同是王庆文让宋黎辉代签的字，浴池租赁合同真实有效，同时证明浴池租赁合同约定年租金为14万元的事实。综上，因二审期间当事人提交新证据，同时结合谢玉波提交的原审证据，该案应进一步查清湖西浴池的年租金数额以及王庆文欠付租金的数额等案件事实。另外，关于反诉部分，与本诉具有一定的关联性，本诉与反诉一并审理更为适宜，故本案应发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第一百

谢玉波、王庆文与宋黎辉房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）内07民终81号上诉人（原审原告、反诉被告）：谢玉波，男，1978年5月14日出生，汉族，住内蒙古自治区满洲里市。委托诉讼代理人：王玉申，内蒙古益开律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：王庆文，男，1980年4月25日出生，汉族，住内蒙古自治区满洲里市。委托诉讼代理人：郭树清，内蒙古冠胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：王春涛，……