租赁合同纠纷 （2018）吉24民终633号

朴龙七与贾文涛签订的“山庄租赁合同书”及贾文涛与太亨柱签订的“转让合同书”，均系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按合同约定各自履行义务。朴龙七已将房屋交付给贾文涛占有使用，贾文涛应向朴龙七支付租金。贾文涛与太亨柱于2014年4月23日签订“转让合同书”，并约定“转让金额为陆拾肆万元整（此转让金为贾文涛对此山庄装修和建设费用、无其他费用），贾文涛与原房主签订的山庄租赁合同书中所涉及到的所有权利和义务同时转让给太亨柱”，租赁合同权利义务已概括转移给太亨柱。在太亨柱经营山庄期间，朴龙七曾去吃饭，且太亨柱亦向朴龙七交付过租金，朴龙七未提出异议，视为其同意贾文涛与太亨柱的权利义务概括转移合同效力，故朴龙七与太亨柱之间形成租赁合同关系。对朴龙七提出贾文涛未经其同意转租涉案房屋，要求解除合同、腾出房屋的主张，本院不予支持。贾文涛、太亨柱虽与朴龙七未约定租金支付时间，亦未达成补充协议。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，

太亨柱与贾文涛等租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉24民终633号上诉人（原审被告）：太亨柱，男，1989年8月27日出生，朝鲜族，住吉林省延吉市。被上诉人（原审原告）：朴龙七，男，1963年4月1日出生，朝鲜族，无职业，住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：田国君，吉林诚途律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贾文涛，男，1978年4月23日出生，汉族，无职业，住吉林省延吉市。原审第三……