房屋租赁合同纠纷 （2021）湘01民终2378号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。恒顺公司与冷水江天宝公司于2012年3月8日签订《仓库租赁合同》后，恒顺公司、天宝公司及冷水江天宝公司于2018年2月25日签订《合同变更函》约定原《仓库租赁合同》中的承租方由冷水江天宝公司变更为天宝公司，恒顺公司与天宝公司之间依法建立了租赁合同关系，双方均应按照《仓库租赁合同》及《合同变更函》的约定履行义务。天宝公司于2018年2月25日签订《合同变更函》变更为《仓库租赁合同》（2012年3月8日签订）的承租方前，嘉信公司已自2016年8月1日起从湖南天宝公司处承租了案涉仓库中的684㎡面积，恒顺公司亦在天宝公司变更为承租方前向嘉信公司收取了清运费，可以认定恒顺公司已实际知晓嘉信公司租赁案涉仓库部分面积的情况。恒顺公司主张对嘉信公司租赁部分仓库面积的情况不知情，与查明事实不符，不予采信。2018年12月，恒顺公司发函通知天宝公司要求提前终止合同并要求于2019年3月28日前搬离。嘉信公司因此于2019年4月13日搬离了承租的684㎡仓库面积，天宝公司亦将嘉信公司已于2019年4月搬离仓库并腾空的情况告知了恒顺公司。因嘉信公司于2019年4月13日

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。恒顺公司与冷水江天宝公司于2012年3月8日签订《仓库租赁合同》后，恒顺公司、天宝公司及冷水江天宝公司于2018年2月25日签订《合同变更函》约定原《仓库租赁合同》中的承租方由冷水江天宝公司变更为天宝公司，恒顺公司与天宝公司之间依法建立了租赁合同关系，双方均应按照《仓库租赁合同》及《合同变更函》的约定履行义务。天宝公司于2018年2月25日签订《合同变更函》变更为《仓库租赁合同》（2012年3月8日签订）的承租方前，嘉信公司已自2016年8月1日起从湖南天宝公司处承租了案涉仓库中的684㎡面积，恒顺公司亦在天宝公司变更为承租方前向嘉信公司收取了清运费，可以

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终2378号上诉人（原审原告）：长沙恒顺物流有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区万家丽路南二段**管理服务中心办公楼**。法定代表人：周永兴，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：陈胜勋，湖南环海律师事务所律师。委托诉讼代理人：李可人，湖南环海律师事务所律师。上诉人（原审被告）:天宝（长沙）供应链服务有限公司，住所，住所地湖南省长沙市雨花区环……