房屋租赁合同纠纷 （2017）藏01民终644号

依法成立的合同受法律保护。原审原告拉威宾馆与原审被告拉姆次仁所签订的《拉威宾馆门面房租赁合同书》是在双方平等、自愿、协商的基础上形成的，代表了双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，应受法律保护，双方均应按照合同的约定全面履行各自的义务。二原审被告辩称原审原告无出租权，对此原审原告提交的证据能够证明原告拉威宾馆对于涉案房屋所享有的承租期限截止到2017年12月31日，故对其辩解意见不予认可。合同中约定了房屋租赁期限为3年，自2013年4月1日起至2016年3月31日止，租赁期满合同自然终止。原审原告与原审被告拉姆次仁签订的《拉威宾馆门面房租赁合同书》于2016年3月31日终止，租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。原审原、被告双方在租赁期限届满之次日起未签订书面租赁合同，但原审原告继续收取了原审被告拉姆次仁的租金至2016年10月，双方形成不定期租赁关系，不定期租赁关系存续期间，双方均可以要求单方解除，现原审原告要求解除与原审被告拉姆次仁之间的不定期租赁合同，于法有据，一审法院依法予以支持。在原审原

依法成立的合同受法律保护。原审原告拉威宾馆与原审被告拉姆次仁所签订的《拉威宾馆门面房租赁合同书》是在双方平等、自愿、协商的基础上形成的，代表了双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，应受法律保护，双方均应按照合同的约定全面履行各自的义务。二原审被告辩称原审原告无出租权，对此原审原告提交的证据能够证明原告拉威宾馆对于涉案房屋所享有的承租期限截止到2017年12月31日，故对其辩解意见不予认可。合同中约定了房屋租赁期限为3年，自2013年4月1日起至2016年3月31日止，租赁期满合同自然终止。原审原告与原审被告拉姆次仁签订的《拉威宾馆门面房租赁合同书》于2016年3

西藏自治区拉萨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）藏01民终644号上诉人（原审被告）：拉姆次仁，女，藏族，拉萨市人，经商，现住拉萨市。被上诉人（原审原告）：西藏拉威实业发展有限公司拉威宾馆，营业场所拉萨市林廓北路3号，统一社会信用代码×××。负责人：卓嘎，该宾馆总经理。委托诉讼代理人：曹务阳，北京市北斗鼎铭律师事务所西藏分所律师。委托诉讼代理人：袁溥钰，北京市北斗鼎铭律师事务所西藏分所律……