房屋租赁合同纠纷 （2021）川01民终12904号

案涉合同及协议系当事人真实意思表示，合法有效。对吴小平、蹇秀利、吴波诉请判令向龙支付租金522200元，证据充分，于法有据，一审法院依法予以支持。对吴小平、蹇秀利、吴波诉请的物业费、水费、化粪池疏通清理费，因并不存在吴小平、蹇秀利、吴波已经垫付的事实，一审法院依法不予支持。对吴小平、蹇秀利、吴波主张的违约金，虽然合同有明确约定，但约定过高，一审法院依法酌定。一审法院依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：一、向龙在判决生效后三日内支付吴小平、蹇秀利、吴波拖欠的租金522200元及违约金50000元；二、驳回吴小平、蹇秀利、吴波的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费减半收取计5081元，由吴小平、蹇秀利、吴波负担500元，由向龙负担4581元。本院二审期间，向龙围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。向龙举出的第一组证据：1.关于吴小平案相关情况；2.邮件详情单10x

案涉合同及协议系当事人真实意思表示，合法有效。对吴小平、蹇秀利、吴波诉请判令向龙支付租金522200元，证据充分，于法有据，一审法院依法予以支持。对吴小平、蹇秀利、吴波诉请的物业费、水费、化粪池疏通清理费，因并不存在吴小平、蹇秀利、吴波已经垫付的事实，一审法院依法不予支持。对吴小平、蹇秀利、吴波主张的违约金，虽然合同有明确约定，但约定过高，一审法院依法酌定。一审法院依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：一、向龙在判决生效后三日内支付吴小平、蹇秀利、吴波拖欠的租金522200元及违约金50000元；二、驳回吴小平、蹇

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终12904号上诉人（原审被告）：向龙，男，1977年3月17日出生，汉族，住四川省遂宁市安居区。委托诉讼代理人：侯金宏，四川公生明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴小平，男，1962年8月10日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。委托诉讼代理人：杨学蓉，四川方舟达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蹇秀利，女，1967年9月14日出……