房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）最高法民申313号

本案争议的焦点问题是：1、双方签订的两份协议是否存在无效情形；2、一、二审判决所判内容是否超出诉讼请求。（一）关于双方签订的两份协议是否存在��效情形的问题根据一、二审查明的事实，2010年6月22日，张掖市土地储备中心与瑞丰房地产公司签订《挂牌交易成交确认书》，确认瑞丰房地产公司以43,370,000元竞得位于张大公路西侧编号为2010-009A号国有建设用地使用权。瑞丰房地产公司于2010年8、9月交纳相关费用后，于2011年2月23日办理了土地使用权证书。被申请人的两处房屋，位于瑞丰房地产公司开发的丽景名苑小区的一期工程中。因建设需要，瑞丰房地产公司与任天喜等人先后于2010年7月2日、7月5日及2011年4月20日签订《补偿协议》及《补充协议》，就被申请人位于长安乡八一村十社两处房屋的拆迁安置问题进行了约定。张掖市公证处对双方于2011年4月20日签订《补充协议》的行为进行了公证，并于2011年4月22日出具了公证书。张掖市国土资源局甘州分局长安国土资源所出具的证明，亦证实被申请人两处房屋因城中村改造，房屋全部拆除，房屋手续一并收回作废。对于上述事实，再审申请人没有提出证据证明

本案争议的焦点问题是：1、双方签订的两份协议是否存在无效情形；2、一、二审判决所判内容是否超出诉讼请求。（一）关于双方签订的两份协议是否存在��效情形的问题根据一、二审查明的事实，2010年6月22日，张掖市土地储备中心与瑞丰房地产公司签订《挂牌交易成交确认书》，确认瑞丰房地产公司以43,370,000元竞得位于张大公路西侧编号为2010-009A号国有建设用地使用权。瑞丰房地产公司于2010年8、9月交纳相关费用后，于2011年2月23日办理了土地使用权证书。被申请人的两处房屋，位于瑞丰房地产公司开发的丽景名苑小区的一期工程中。因建设需要，瑞丰房地产公司与任天喜等人先后于2010年7月2日、

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2016）最高法民申313号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：张掖市瑞丰房地产开发有限责任公司。住所地：甘肃省张掖市甘州区长安乡八一村十社。法定代表人：任吉真，该公司总经理。委托代理人：陶光泽，甘肃金都律师事务所律师。委托代理人：张宏雷，甘肃金都律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：任天喜，男，汉族，1954年3月29日出生，农民，住。……