商品房预售合同纠纷 （2019）津02民终3542号
裁判要旨
双方签订的《天津市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。 被告逾期交房，应当承担逾期交房的违约责任，但因天津市政府在2017年10月至2018年3月期间发布了“限工令”，依据双方签订的该合同条款，被告抗辩扣除该期间的违约金及已付款利息，符合双方合同约定，一审法院予以支持。 故被告应当给付的已付款利息为24584.8元，违约金数额按已付款利息的30%计算，金额为7375.44元，合计31960.24元。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条之规定，判决：“一、被告天津星耀投资有限公司于本判决书生效后十五日内给付原告刘燕自2017年12月21日至2018年12月22日的已付房款利息24584.8元及违约金7375.44元，合计31960.24元；二、驳回刘燕的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1246元，
摘要
刘燕、天津星耀投资有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民终3542号上诉人（原审原告）：刘燕，女，1980年3月9日出生，汉族，住天津市东丽区。 被上诉人（原审被告）：天津星耀投资有限公司，住所地天津市津**八里台镇工业园区。 法定代表人：王斯恒，总经理。 委托诉讼代理人：张克，男，该公司职员。 上诉人刘燕因与被上诉人天津星耀投资有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服天津市津南区人民法院(201……