房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）闽03民终1591号

港峰公司虽未直接与傅文樵、傅庆林等拆迁户签订房屋拆迁补偿安置协议书，但因其作为水上公园项目的拆迁人，委托凤凰山拆迁分公司和新塘居委会与傅文樵、傅庆林签订《居民住宅拆迁合约书》，该合约书对其具有法律约束力。根据该合约书和其与新塘居委会签订的《协议书》约定，其在征用傅文樵、傅庆林等拆迁户的房屋后，应按协议约定对文樵、傅庆林等拆迁户进行安置补偿，即其应安置给傅文樵、傅庆林独立住宅地皮二坎，并负责办理有关建设审批手续。根据其受托人新塘居委会于1996年1月5日与新梅拆迁点签订的《新塘居委会新梅拆迁协议书》的约定，傅文樵、傅庆林等拆迁户可建的安置房的建筑高度为房屋四层、宽度4.2米，长度9米（一层占地面积）；二层及以上宽度4.2米，长度10.2米，房屋前路面各10米，后路面为4米，向南悬梁走廊1.2米或1米，向北悬梁1.2米。但其至今未为傅文樵、傅庆林等拆迁户办理建房审批手续，且原规划为安置房建设的用地也由其使用，故其应对傅文樵、傅庆林等拆迁户进行安置或补偿。因现安置房屋依法已不能自建，故港峰公司应给予傅文樵、傅庆林相应的经济补偿。新塘居委会主张傅文樵、傅庆林与杨和跃之间转让地皮的行为违法，是无

港峰公司虽未直接与傅文樵、傅庆林等拆迁户签订房屋拆迁补偿安置协议书，但因其作为水上公园项目的拆迁人，委托凤凰山拆迁分公司和新塘居委会与傅文樵、傅庆林签订《居民住宅拆迁合约书》，该合约书对其具有法律约束力。根据该合约书和其与新塘居委会签订的《协议书》约定，其在征用傅文樵、傅庆林等拆迁户的房屋后，应按协议约定对文樵、傅庆林等拆迁户进行安置补偿，即其应安置给傅文樵、傅庆林独立住宅地皮二坎，并负责办理有关建设审批手续。根据其受托人新塘居委会于1996年1月5日与新梅拆迁点签订的《新塘居委会新梅拆迁协议书》的约定，傅文樵、傅庆林等拆迁户可建的安置房的建筑高度为房屋四层、宽度4.2米，长度9米（一层占地面

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽03民终1591号上诉人（原审被告）：港峰（福建）恒隆房地产开发有限公司，住所地福建省莆田市城厢区荔城大道太平洋中心139号，组织机构代码证代码61125667-0。法定代表人：林光岩，公司经理。委托诉讼代理人：范少阳、林婷婷，福建普阳律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告）：杨和跃，男，1953年11月2日出生，汉族，农民，住明溪县。委托诉……