房屋租赁合同纠纷 （2019）粤06民终11538号

“双方在附加协议上约定借款期间为无息，故梁汝金请求古二经济社支付从2012年5月11日起2019年4月28日期间的利息，没有法律依据”错误。一审判决认定《租赁附加协议》中关于房屋租赁的相关条款无效，协议中关于借款的相关条款也应被认定为无效。《租赁附加协议》中关于借款的约定是附条件的借款合同，该借款合同与被认定为无效的租赁合同相关联，租赁合同的合法成立是梁汝金无息出借借款的前提条件。现因租赁合同无效，借款合同的前提条件已不复存在，故梁汝金有权要求古二经济社支付2012年5月11日至2019年4月28日期间的利息。针对梁汝金的上诉，古二股份社辩称，（一）梁汝金的真正目的是让法院判决租赁合同无效，其本就不想履行租赁合同。古二股份社将*一到五层全部出租给梁汝金，因四、五层处于亏损状态，双方已于2019年1月1日解除四、五层的租赁合同关系。古二股份社收到梁汝金私下签订的转租合同，经核算发现，按照合同每三年递增10%的标准，二、三层处于亏损状态，第一层也没有多少利润，故梁汝金是故意拒绝缴纳租金，让法院解除本案合同、宣告无效。梁汝金对合同被认定无效、造成本案损失存在过错，应自行承担赔偿责任。（二）梁

“双方在附加协议上约定借款期间为无息，故梁汝金请求古二经济社支付从2012年5月11日起2019年4月28日期间的利息，没有法律依据”错误。一审判决认定《租赁附加协议》中关于房屋租赁的相关条款无效，协议中关于借款的相关条款也应被认定为无效。《租赁附加协议》中关于借款的约定是附条件的借款合同，该借款合同与被认定为无效的租赁合同相关联，租赁合同的合法成立是梁汝金无息出借借款的前提条件。现因租赁合同无效，借款合同的前提条件已不复存在，故梁汝金有权要求古二经济社支付2012年5月11日至2019年4月28日期间的利息。针对梁汝金的上诉，古二股份社辩称，（一）梁汝金的真正目的是让法院判决租赁合同无效，其

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤06民终11538号上诉人（原审原告）：梁汝金，住广东省佛山市禅城区************，公民身份号码440************。委托诉讼代理人：王世理，广东京兆律师事务所律师。委托诉讼代理人：温美容，广东京兆律师事务所律师。上诉人（原审被告）：佛山市禅城区张槎街道古灶古二股份合作经济社，住所地广东省佛山市禅城区*******，粤农集……