房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁15民终158号

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。2011年8月2日原被告签订的冠县房屋征收补偿安置协议系双方自愿签订，协议依法成立，合法有效，而2013年5月22日双方均认可的原告自愿选择“御龙湾小区2幢1单元11401号住宅楼，面积117.39平方米，50号储藏室，面积23.21平方米。”为本人的回迁安置房屋的行为应认定系对原来冠县房屋征收补偿安置协议内容的变更与补充，依法对其应予认定。而本案中原被告双方争议的焦点内容为，产权调换面积65平方米至临近户型中的临近户型的认定问题。本案中原被告双方在冠县房屋征收补偿安置协议中并未对临近户型及产权调换面积至临近户型的面积差进行约定，而在协议履行过程中双方对产权调换面积至临近户型的面积差产生争议且未能协商达成一致。本案中的产权调换面积65平方米至临近户型的面积差，根据其文意解释及日常经验法则应定为，产权调换面积至已建成房屋中与65平方米最为临近户型的面积差。即产权调换面积65平方米至已建成房屋户型中最为临近户型面积110平方米之间的面积差45平方米应按产权调换面积至临近户型单价2000元/平方米予以计算。超出临近户型110平方米的7.39平方米应按照双方均为

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。2011年8月2日原被告签订的冠县房屋征收补偿安置协议系双方自愿签订，协议依法成立，合法有效，而2013年5月22日双方均认可的原告自愿选择“御龙湾小区2幢1单元11401号住宅楼，面积117.39平方米，50号储藏室，面积23.21平方米。”为本人的回迁安置房屋的行为应认定系对原来冠县房屋征收补偿安置协议内容的变更与补充，依法对其应予认定。而本案中原被告双方争议的焦点内容为，产权调换面积65平方米至临近户型中的临近户型的认定问题。本案中原被告双方在冠县房屋征收补偿安置协议中并未对临近户型及产权调换面积至临近户型的面积差进行约定，而在协议履行过程中双方对产权调换

山东省聊城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁15民终158号上诉人（原审被告）：冠县住房和城乡建设局，住所地：冠县红旗路186号。法定代表人：张峰，局长。委托代理人：刘朝华，男，1970年6月14日出生，汉族，冠县住房和城乡建设局拆迁办法制科科长，住冠县。委托代理人：程星，男，1984年6月18日出生，族，冠县住房和城乡建设局法规科科长，住冠县。被上诉人（原审原告）：李桂林，男，196……