房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）黑01民终1045号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。聚鑫公司违反合同约定，未完全履行合同义务，应承担相应的责任。聚鑫公司已经预留1102平方米房屋，并为盐业公司办理了房屋所有权证，盐业公司亦同意接收，对于盐业公司要求聚鑫公司交付1700平方米置换房屋的诉讼请求不予支持；但聚鑫公司应对未能按照协议交付剩余598平方米置换房屋的行为承担相应的给付义务及违约责任。因聚鑫公司不能按照协议交付剩余598平方米房屋，应按照市场价格给付598平方米楼房的价款。关于房屋市场价格，盐业公司自认同地段门市房的市场价格为7000元/㎡，以盐业公司的主张为准。关于违约责任，盐业公司要求自应交付房屋次日起，每日支付违约金1000元，标准过高，且补充协议未能履行，系因征收办未能及时完成盐业公司另外选定位置的房屋征收工作，不能完全归责于聚鑫公司，可减轻聚鑫公司的责任，本院对违约金予以调整。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四之规定，判决：一、聚鑫公司于判决生效之日起十日内给付盐业公司房屋补偿款4,186,000元（598㎡×7000元/㎡）；二、聚

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。聚鑫公司违反合同约定，未完全履行合同义务，应承担相应的责任。聚鑫公司已经预留1102平方米房屋，并为盐业公司办理了房屋所有权证，盐业公司亦同意接收，对于盐业公司要求聚鑫公司交付1700平方米置换房屋的诉讼请求不予支持；但聚鑫公司应对未能按照协议交付剩余598平方米置换房屋的行为承担相应的给付义务及违约责任。因聚鑫公司不能按照协议交付剩余598平方米房屋，应按照市场价格给付598平方米楼房的价款。关于房屋市场价格，盐业公司自认同地段门市房的市场价格为7000元/㎡，以盐业公司的主张为准。关于违约责任，盐业公司要求自应交

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终1045号上诉人（原审被告）：哈市依兰县聚鑫建筑工程有限责任公司，住所地黑龙江省依兰县依兰镇。法定代表人：吴玉春，该公司董事长。委托诉讼代理人：李维库，男，1976年4月7日出生，汉族，该公司法律顾问，住黑龙江省延寿县延寿镇。委托诉讼代理人：康凤江，男，1961年7月30日出生，汉族，个体业主，住黑龙江省依兰县依兰镇。被上诉人（原……