房屋买卖合同纠纷 （2019）湘1382民初2631号
裁判要旨
被告吴名涛与原告梁伦瑞签订房屋买卖协议后，被告已按约定全额支付了购房款，后因涉案房屋所在小区没有及时建好，经被告与原告协商，双方解除了购房协议，原告已将应退购房款转为借款，以此形式退还了购房款，而所购房屋本来就既未交付，亦未办理过户登记，至此双方之间的购房合同得以解除，且已结算清楚。 现原告梁伦瑞以被告吴名涛只支付了170000元的购房款，尚欠106000元的购房款为由提起诉讼，要求被告吴名涛支付剩余购房款，并要求被告吴名涛赔偿其逾期付款给原告造成的损失53461.10元，由于其主张的事实与本案所认定的法律事实明显不符，其诉讼请求于法无据，故本院对原告的诉讼请求不予支持。 据此，为维护当事人的合法权益，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告梁伦瑞的诉讼请求。 本案受理费3490元，减半收取1745元，由原告梁伦瑞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。 当事人均服判的，本判决在上诉期间届满即发生法律
摘要
梁伦瑞与吴名涛房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省涟源市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1382民初2631号 原告：梁伦瑞，男，1954年3月9日出生，汉族，居民，住涟源市。 委托诉讼代理人：梁正军（原告梁伦瑞之子，特别授权），1982年4月19日出生，汉族，居民，户籍所在地娄底市娄星区，现住湖南。 被告：吴名涛，男，1988年1月12日出生，汉族，居民，住涟源市。 原告梁伦瑞与被告吴名涛房屋买卖合同纠纷一案，本院于20……