商品房预售合同纠纷 （2021）川01民终214号

熊小龙、曹阳与世纪百合公司签订的《商品房买卖合同》《商品房买卖合同附件及补充协议》系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定内容，合法有效。熊小龙、曹阳按约支付购房款，世纪百合公司应协助熊小龙、曹阳办理案涉房屋的分户权属登记。合同约定，世纪百合公司应于熊小龙、曹阳提交完毕相关资料后365日内为熊小龙、曹阳办理完毕权属登记。根据业主入伙资料以及物业费收据载明的时间，世纪百合公司向熊小龙、曹阳交房时间为2015年11月9日。而双方一致认可熊小龙、曹阳已于交房时向世纪百合公司交付完毕办理权属登记所需资料，故世纪百合公司应于2016年11月9日前办理完毕分户权属登记。现由于世纪百合公司违约，导致熊小龙、曹阳未能在2016年11月9日前取得权属证明，世纪百合公司应承担违约责任。熊小龙、曹阳实际取得不动产权证的时间为2019年4月9日，由于2016年11月23日开始实施不动产统一登记，故该违约金应自2016年11月9日起计算至2016年11月23日，逾期时间为14天，按照双方约定的按熊小龙、曹阳已付款金额的日万分之一计算，违约金为4579.41元。 双方于补充协议中对办理国有土地使用权证时间进

熊小龙、曹阳与世纪百合公司签订的《商品房买卖合同》《商品房买卖合同附件及补充协议》系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定内容，合法有效。熊小龙、曹阳按约支付购房款，世纪百合公司应协助熊小龙、曹阳办理案涉房屋的分户权属登记。合同约定，世纪百合公司应于熊小龙、曹阳提交完毕相关资料后365日内为熊小龙、曹阳办理完毕权属登记。根据业主入伙资料以及物业费收据载明的时间，世纪百合公司向熊小龙、曹阳交房时间为2015年11月9日。而双方一致认可熊小龙、曹阳已于交房时向世纪百合公司交付完毕办理权属登记所需资料，故世纪百合公司应于2016年11月9日前办理完毕分户权属登记。现由于世纪百合公司违约，导致熊

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终214号 上诉人（原审被告）：四川世纪百合置业发展有限责任公司，住所地：四川省成都市武侯区武侯大道铁佛段289号。 法定代表人：邓履成，董事长。 委托诉讼代理人：关红全，四川瑞利恒律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王梦丹，四川瑞利恒律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：熊小龙，男，1979年4月28日出生，汉族，住四川省成都市武……