房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）沪02民终7063号

依法成立的合同受法律保护。本案中，杨浦土储中心以合法有效的房地产权证计户，确认被征地房屋的产权人即吴莺为被补偿人并与之签订补偿协议，协议中对被征收集体土地居住房屋的状况、评估单价和均价、土地使用权基价、价格补贴、房屋补偿款、非原当地农村村民居住困难补贴面积补偿款和各项奖励补贴费用等所作的确认，是双方协商一致的结果，符合征收集体土地房屋补偿的法律法规和政策，以及被征地房屋所在地块的补偿方案和被补偿人口认定办法等的规定，补偿协议系双方真实意思表示，与法不悖。其中对于经镇政府按照地块被补偿人口认定政策，将被征地房屋在册的产权人及其配偶和子女认定为属于被补偿人口的非原当地农村村民的4人，也进行了居住困难补贴面积的补偿，并无不当。补偿协议保障了被征地房屋的整体补偿利益，不符合无效的法定情形，杨洪滨、杨博涵提出的居住问题可另行通过合法途径予以主张。一审遂判决：驳回杨洪滨、杨博涵的诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据。一审认定事实属实，本院予以确认。二审审理中，本院曾就征收补偿问题进行调解，但被上诉人杨浦土储中心与上诉人之间分歧难以消除，致调解不成。本院认为：被上诉人杨浦土储中心与被征地房屋

依法成立的合同受法律保护。本案中，杨浦土储中心以合法有效的房地产权证计户，确认被征地房屋的产权人即吴莺为被补偿人并与之签订补偿协议，协议中对被征收集体土地居住房屋的状况、评估单价和均价、土地使用权基价、价格补贴、房屋补偿款、非原当地农村村民居住困难补贴面积补偿款和各项奖励补贴费用等所作的确认，是双方协商一致的结果，符合征收集体土地房屋补偿的法律法规和政策，以及被征地房屋所在地块的补偿方案和被补偿人口认定办法等的规定，补偿协议系双方真实意思表示，与法不悖。其中对于经镇政府按照地块被补偿人口认定政策，将被征地房屋在册的产权人及其配偶和子女认定为属于被补偿人口的非原当地农村村民的4人，也进行了居住困

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终7063号上诉人(原审原告)杨洪滨，男，1969年4月5日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人(原审原告)杨博涵，男，2016年6月13日出生，汉族，住上海市杨浦区。法定代理人杨洪滨(系杨博涵之父)，1969年4月5日出生，汉族，住上海市杨浦区。两上诉人共同委托诉讼代理人王全荣，上海市经纬律师事务所律师。被上诉人(原审被告)上海市杨浦区土……