确认合同有效纠纷 （2021）辽07民终1417号

依法成立的合同，自成立时生效。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，原告刘杨与被告孙孟杰签订《房屋买卖合同书》、《车库买卖合同》，并不存在合同无效的情形，当属有效。故原告“确认原、被告双方所签订的《房屋买卖合同书》、《车库买卖合同》合法有效”之诉讼请求，本院予以支持。合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。依据前述法律规定，在本案所涉房屋未办理产权登记情形下，原告要求被告协助办理房屋产权变更登记手续，属于法律上或者事实上不能履行，故对于原告该项诉讼请求，本院不予支持。判决：一、原告刘杨与被告孙孟杰于2016年5

依法成立的合同，自成立时生效。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，原告刘杨与被告孙孟杰签订《房屋买卖合同书》、《车库买卖合同》，并不存在合同无效的情形，当属有效。故原告“确认原、被告双方所签订的《房屋买卖合同书》、《车库买卖合同》合法有效”之诉讼请求，本院予以支持。合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行非金钱债

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽07民终1417号上诉人（原审原告）刘杨，男，汉族，1983年5月9日出生，住辽宁省葫芦岛市南票区,委托诉讼代理人：刘煜洲，吉林慧洲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙孟杰，男，汉族，1953年1月14日出生，住辽宁省锦州市凌河区,上诉人刘杨因与被上诉人孙孟杰确认合同有效纠纷一案，不服辽宁省锦州市太和区人民法院(2020)辽0711民初1……