房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）廊民二终字第1001号

上诉人与被上诉人双方所达成的《开发置换协议书》中第六条明确约定，上诉人应向被上诉人提交土地使用权证、房产证及业主身份证等有效证件，否则后果自负。该条约定，既是上诉人义务性条款，又是上诉人行使其权利的前提性条款。虽双方协议第十二条中约定了双方置换面积，但该约定，需依协议中第六条约定为前提，且上诉人并未举证证明其对双方争议土地享有使用、处分权。而案外人固安县固安镇大龙堂村民委员会亦出具证明，证明本案双方争议的33、23土地系其村委会原集体所有，现已由被上诉人以出让方式取得土地使用权。综上，上诉人主张对涉案争议土地享有安置补偿权，既无事实依据，又无法律依据。其上诉理由不能成立，上诉请求本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决结果适当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4300元由上诉人张伟平负担。本判决为终审判决。审判长　　李绍辉审判员　　刘建刚审判员　　罗丕军二〇一五年十二月十五日书记员　　韦　丹

上诉人与被上诉人双方所达成的《开发置换协议书》中第六条明确约定，上诉人应向被上诉人提交土地使用权证、房产证及业主身份证等有效证件，否则后果自负。该条约定，既是上诉人义务性条款，又是上诉人行使其权利的前提性条款。虽双方协议第十二条中约定了双方置换面积，但该约定，需依协议中第六条约定为前提，且上诉人并未举证证明其对双方争议土地享有使用、处分权。而案外人固安县固安镇大龙堂村民委员会亦出具证明，证明本案双方争议的33、23土地系其村委会原集体所有，现已由被上诉人以出让方式取得土地使用权。综上，上诉人主张对涉案争议土地享有安置补偿权，既无事实依据，又无法律依据。其上诉理由不能成立，上诉请求本院不予支持。

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）廊民二终字第1001号上诉人（原审原告）张伟平。委托代理人：吕建军，河北天源通和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）固安县成达房地产开发有限公司。法定代表人：李连义。委托代理人：张玉清。委托代理人：李朝志。上诉人张伟平与被上诉人固安县成达房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，因上诉人不服河北省固安县人民法院（2014）固民初字第195……