房屋租赁合同纠纷 （2017）浙01民终6694号
裁判要旨
王成宝与智新公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，应为合法有效。虽然案涉租赁房屋实际由云吧公司使用，但案涉租赁合同由王成宝与智新公司签订，合同签订后，也由王成宝个人向智新公司支付租金、保证金、物业费等相关费用，且云吧公司对王成宝的起诉无异议，因此，该院认为，王成宝作为租赁合同的承租方并无不当，智新公司关于王成宝非承租方的抗辩意见，原审法院不予采纳。在租赁合同履行过程中，智新公司出于自身原因，对案涉租赁房屋所在楼层一侧进行装修，根据智新公司的陈述，该楼层云吧公司使用的是1708室（1720、1726室），其余房间系智新公司自行营业场所，智新公司原本打算1701-1708室一并统一装修，因云吧公司不同意暂搬至6楼，故而独留云吧公司的1708室，对其他房间进行了统一装修。根据王成宝提供的现场照片及智新公司陈述，智新公司装修期间，拆除了诸多墙体，且非小范围的局部装修，鉴于此，原审法院认为，智新公司装修期间拆除墙体，并不能证明房屋主体结构出现质量问题，但智新公司大范围装修确实会给云吧公司正常使用租赁房屋带来影响，故其要求解除租赁合同的诉请，理由正当，原
摘要
浙江智新泽地科技发展有限公司、王成宝房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）浙01民终6694号上诉人（原审被告）：浙江智新泽地科技发展有限公司,住所地：杭州市江干区杭海路601号三堡产业大厦B座17楼1701室。法定代表人：郑洁瑜，董事长。委托诉讼代理人：桑健、桑智毅，浙江之江律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王成宝，男，1975年9月29日出生，汉族，住杭州市西湖区上诉人浙江智新泽地科技发展有限公司（以下简称智……