房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0303民初8154号
裁判要旨
虽然原被告均未提供书面房屋租赁合同，但从原告提供的押金收条和转账凭证及原被告陈述来看，双方事实上存在房屋租赁合同关系，案涉房屋因新城区规划建设进行搬迁，原告于2019年8月14日已按搬迁通知要求搬离案涉房屋，双方的租赁合同关系已于当日解除，对此应予确认。 合同解除后，因履行合同取得的财产应予返还，对原告主张的剩余租金及押金共计41989元本院予以支持。 被告宋希霞作为退还剩余租金及押金的义务一方未主动履行其义务，应承担因此给原告造成的利息损失；被告关于因双方未结算且原告未交还押金收条因此未退款的辩解意见，不能形成对其应主动履行义务的有效抗辩，本院不予采纳；因此，对于原告主张的利息损失本院予以支持，但应从2019年8月15日起计算。 原被告之间的租赁合同符合法律规定的不定期租赁的特征；对于原告主张的装修残值损失、营业损失及搬离费用应坚持合同约定优先原则，在合同未作出约定的情况下，于法于理都不能将不受被告控制的原告的投资经营风险由被告来承担，原告的相应主张不应得到支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（五）项、第九十七条、第二百一十五条、第二百三十六条、《中华人民共和国
摘要
高帅长与宋希霞房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省淄博市张店区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0303民初8154号 原告：高帅长，男，1988年1月9日出生，汉族，住淄博市淄川区。 委托诉讼代理人：周龙孝，山东新空间律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马旭，山东新空间律师事务所实习律师。 被告：宋希霞，女，1965年3月26日出生，汉族，住淄博市张店区。 委托诉讼代理人：邢健，张店信义法律服务所法律工作者。 原告高帅长……