排除妨害纠纷 （2018）苏08民终1195号
裁判要旨
茂华公司作为从事物业管理的服务企业，其职责是对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为进行制止，并及时向有关行政管理部门报告。现茂华公司在向相关行政部门报告后，相关部门已经介入处理。茂华公司起诉要求高庆荣拆除违法搭建的建筑物剩余部分，因涉及到违章建筑物的处理问题，不属于民事纠纷受理范围，仍应由行政机关处理。现茂华公司直接向人民法院提起民事诉讼缺乏法律依据，故一审法院不予理涉。关于顶层建筑垃圾的问题，一审法院认为，业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业有权请求业主承担排除妨害等民事责任，现散落在顶层公共平台的建筑垃圾对茂华公司进行物业管理造成妨害，高庆荣应当及时清理。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十五条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条、国务院《物业管理条例》第二条、第四十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百二十四条第三项、第一百四十二条规定，判决：一、高庆荣于判决发生法律效力后五日内将其居住的茂华国际汇小区7号楼顶层公
摘要
淮安茂华物业服务有限公司与高庆荣排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏08民终1195号上诉人(原审原告)：淮安茂华物业服务有限公司，住所地淮安市清江浦区茂华国际汇09号楼01室。法定代表人：刘高云，该公司总经理。委托诉讼代理人：梁媛，该公司职员。被上诉人(原审被告)：高庆荣，男，1967年8月13日出生，汉族，无业，住淮安市清江浦区。委托诉讼代理人：严林林（系高庆荣妻子），女，1987年2月7日出生，汉族，无……