房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）川18民终947号

因华祥雅安公司承认穆志贵主张的拆迁安置法律事实及达成的《房屋拆迁安置补偿协议》及《补充协议》，且以上内容与一审法院查明事实相符，故一审法院对穆志贵主张的拆迁安置法律事实及达成的《房屋拆迁安置补偿协议》及《补充协议》予以确认。《房屋拆迁安置补偿协议》和《补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护，各方当事人均应诚信履约。因双方当事人在《补充协议》中约定：从合同签订之日起计算，华祥雅安公司交房时间为36个月，逾期之日起华祥雅安公司付给穆志贵过渡费601.6元/每月。据此自2008年6月1日起至2017年5月1日止，华祥雅安公司应给付穆志贵的过渡费为601.6元/月*12月*107/12=64371.20元。对穆志贵主张华祥雅安公司应按国务院的《拆迁管理条例》支付过渡费283,122元，因无法律依据，一审法院不予支持；至于穆志贵主张补充协议关于过渡费的约定系格式条款应交效，因其未提供充分证据证明，一审法院不予支持。至于华祥雅安公司抗辩本案应先仲裁后诉讼，因无法律依据，一审法院亦不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第七条、六十条，《中华人

因华祥雅安公司承认穆志贵主张的拆迁安置法律事实及达成的《房屋拆迁安置补偿协议》及《补充协议》，且以上内容与一审法院查明事实相符，故一审法院对穆志贵主张的拆迁安置法律事实及达成的《房屋拆迁安置补偿协议》及《补充协议》予以确认。《房屋拆迁安置补偿协议》和《补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护，各方当事人均应诚信履约。因双方当事人在《补充协议》中约定：从合同签订之日起计算，华祥雅安公司交房时间为36个月，逾期之日起华祥雅安公司付给穆志贵过渡费601.6元/每月。据此自2008年6月1日起至2017年5月1日止，华祥雅安公司应给付穆志贵的过渡

四川省雅安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川18民终947号上诉人（原审原告）：穆志贵，男，汉族，1970年3月14日出生，住四川省雅安市雨城区。委托诉讼代理人：陈继彬，四川明炬（雅安）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：四川省华祥房地产开发有限公司雅安分公司。住所地：四川省雅安市雨城区。负责人：李真，系该公司经理。委托诉讼代理人：石国文，四川兆盛律师事务所律师。上诉人穆志贵因与被上……