房屋买卖合同纠纷 （2018）湘10民终209号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。双方均对《商品房买卖合同》及《不动产（商品房门面）买卖补充协议》的解除不持异议，依法对骏博公司的该项诉讼请求予以支持。本案双方争议的主要焦点是：骏博公司交纳的50万元如何定性及怎样处理。骏博公司认为，银峰公司没有履行《不动产（商品房门面）买卖补充协议》中约定的办理过户手续的义务，已严重违约，依照合同法定金罚则，银峰公司应当双倍返还定金即100万元给骏博公司。银峰公司认为，骏博公司没有按合同约定将全部定金交纳给银峰公司，致使银峰公司无法办理门面过户手续，骏博公司违约在先，依合同法定金罚则，骏博公司预交的50万元定金，银峰公司可以不予退还。一审法院认为，本案骏博公司交纳给银峰公司50万元款项系订金而非定金。理由如下：其一，从定金与订金区别来分析。1、定金是在合同订立或者在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果支付定金一方不履行义务，无权要求返还定金；如果接受定金一方不履行义务，则要双倍返还定金。2、订金是为了合同能够履行而预先支付的合同价款。在履行合同时，订金直接冲抵合同价款。如果合同没有履行不论哪一方责任，订金都要退还给交付订金一方。从本案查明的事实
摘要
郴州骏博汽车销售服务有限公司与与郴州银峰置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘10民终209号上诉人（原审原告）：郴州骏博汽车销售服务有限公司，住所地湖南省郴州市。法定代表人：张永林，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄巍，湖南众望归律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郴州银峰置业有限公司，住所地湖南省郴州市。法定代表人：周英雄，该公司总经理。委托诉讼代理人：谷志强，湖南五岭律师事务所律师。委托诉讼代理人：李群主，湖南五岭……