商品房预售合同纠纷 （2021）鄂01民终4239号

邹又喜、绿地汉南公司签订的《武汉市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同内容积极履行各自的义务。邹又喜按照约定在2014年10月31日已累计向绿地汉南公司支付房屋购房款487064元，其应按合同约定在2015年1月13日付清剩余房款470000元。本案中，《武汉市商品房买卖合同》明确约定买受人按贷款方式付款，《武汉市商品房买卖合同》附件六中第1条约定剩余房款470000元应是附件六中第3条第（2）种方式支付，即买方委托卖方代为办理贷款手续进行支付，而不是第（1）种方式即由买方自行办理银行贷款，卖方不作担保。绿地汉南公司未提供其为邹又喜办理银行贷款的相关证据，证明非卖方即绿地汉南公司原因导致买方即邹又喜不能获得银行贷款，导致邹又喜不能办理按揭贷款，其对房屋买卖合同不能继续履行负全部责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和

邹又喜、绿地汉南公司签订的《武汉市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同内容积极履行各自的义务。邹又喜按照约定在2014年10月31日已累计向绿地汉南公司支付房屋购房款487064元，其应按合同约定在2015年1月13日付清剩余房款470000元。本案中，《武汉市商品房买卖合同》明确约定买受人按贷款方式付款，《武汉市商品房买卖合同》附件六中第1条约定剩余房款470000元应是附件六中第3条第（2）种方式支付，即买方委托卖方代为办理贷款手续进行支付，而不是第（1）种方式即由买方自行办理银行贷款，卖方不作担保。绿地汉南公司未提供其为邹

湖北省武汉市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鄂01民终4239号 上诉人（原审被告）：绿地控股集团武汉汉南置业有限公司，住所地武汉市汉**纱帽街育才路。 法定代表人：杨向东，该公司执行董事及总经理。 委托诉讼代理人：莫英，湖北谦牧律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱华，湖北谦牧律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：邹又喜，女，汉族，1983年4月6日生，住湖北省洪湖市。 委托诉讼代……