房屋租赁合同纠纷 （2020）辽03民终1541号

原告与被告之间的房屋租赁合同是双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人应依约履行各自义务。在给付定金过程中，合同约定“本合同签订当日交付定金1,000,000元。”但原告并未于约定的时间(2016年3月4日)给付合同约定的定金数额，被告也未能取得涉案房屋的物权，据此，原告与被告均存在违约行为，故原告请求双倍返还定金的诉讼请求，该院不予支持。涉案合同是附条件生效合同，合同约定的条件始终未能产生，该合同成立后尚未生效，原告要求被告返还定金，被告也同意陆续返还，双方已经同意解除合同，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”被告共收取原告70万元定金，已经返还67万元，故被告于洪石应返还原告3万元定金。对于原告诉讼请求中超出3万元部分，该院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十七条的规定，判决如下：一、被告于洪石于该判决生效之日起十日内返还原告王旭3万元；二、驳回原告其他诉讼请求

原告与被告之间的房屋租赁合同是双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人应依约履行各自义务。在给付定金过程中，合同约定“本合同签订当日交付定金1,000,000元。”但原告并未于约定的时间(2016年3月4日)给付合同约定的定金数额，被告也未能取得涉案房屋的物权，据此，原告与被告均存在违约行为，故原告请求双倍返还定金的诉讼请求，该院不予支持。涉案合同是附条件生效合同，合同约定的条件始终未能产生，该合同成立后尚未生效，原告要求被告返还定金，被告也同意陆续返还，双方已经同意解除合同，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽03民终1541号上诉人（原审原告）：王旭，男，1977年5月19日出生，汉族，住鞍山市铁**。委托诉讼代理人：韩玲玲，辽宁翟铁羽律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：于洪石，男，1970年5月26日出生，汉族，住鞍山市铁**。上诉人王旭因与被上诉人于洪石房屋租赁合同纠纷一案，不服鞍山市铁西区人民法院(2019)辽0303民初3481号民事判……