房屋租赁合同纠纷 （2019）湘0104民初4857号
裁判要旨
湖南和翔置业有限公司与湖南童之乐旅游发展有限公司签订的《洋湖“拉奇海世界”项目租赁合同》，系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性、效力性规定，依法成立并生效，对双方均具有法律约束力。 《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 本案中湖南童之乐旅游发展有限公司根据合同约定应在2018年11月30日前完成装修并对外正式营业，同时合同还约定如因湖南童之乐旅游发展有限公司自身原因延迟开业超过4个月即在2019年3月30日前未开业，湖南和翔置业有限公司有权单方面解除本协议并追究违约责任，然而湖南童之乐旅游发展有限公司至今未完成装修并营业，其行为显然构成违约，合同约定的解除条件已成就，故湖南和翔置业有限公司主张解除双方租赁合同，本院应予支持。 《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 现湖南童之乐旅游发展有限公司已未在其注册经营
摘要
湖南和翔置业有限公司与湖南童之乐旅游发展有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0104民初4857号原告：湖南和翔置业有限公司，住所地湖南省长沙市岳麓区学士街道。 法定代表人：喻菊红，执行董事。 委托诉讼代理人：周玉兴，湖南开阳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周珺，湖南开阳律师事务所律师。 被告：湖南童之乐旅游发展有限公司，住所地湖南省长沙市岳麓区学士街道。 法定代表人：张燕，总经理。 原告湖南和翔置业有限公司与被……