房屋租赁合同纠纷 （2018）云0102民初14574号

首先，针对原告解除合同、腾还房屋、恢复房屋原状或承担恢复原状的损失的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十三条规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。” 由此可知，承租人要求对其所租赁的房屋进行装饰装修，必须经过出租人同意。 本案中，被告在签订租赁合同后，提交的龙园大厦装饰装修档案中均未有原告的书面签字和同意，被告提交的其他证据也不足以证明其对房屋的装修系原告作出同意的意思表示，故原告未作出同意承租人在本案中实际装修的意思表示。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：…（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的…。 本案中，被告未经原告同意将房屋进行装修，并将房屋转租给其他人，被告装修及转租的违约行为导致双方之间的租赁合同目的无法实现，原告有权解除合同，因解除权系形成权，应当以意思送达被告时为准，被告于2019年2月26日收到诉状，双方签订的合同应自起诉状的副本送到被告时解除。 故原告要求解除租房合同的诉讼请求本院予以支持，该房屋租赁合同于2019年2月26日解除。 根据《中华人民共和国

赵瑜与夏成冬房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0102民初14574号原告：赵瑜，男，1982年8月2日出生，汉族，住云南省昆明市五华区。 委托诉讼代理人：张春芹，云南嘉喜律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：李瑞，云南嘉喜律师事务所律师，特别授权代理。 被告：夏成冬，男，1978年2月16日出生，汉族，住浙江省瑞安市。 委托诉讼代理人：易德祥，云南尚祥律师事务所律师，特别授……