房屋租赁合同纠纷 （2019）京03民终14096号

公民的合法权益应当受到法律保护。本案中，孟庆泉将房屋出租给他人使用，由于在孟庆泉出租的房屋内发生火灾而殃及临近的张炯所承租的房屋着火并产生损失。从现有证据上来看，无法判定孟庆泉应负火灾的直接责任。但从孟庆泉出租房屋并收益的事实以及其他租客违规充电的事实来看，可以认定孟庆泉未对其所出租的房屋尽到相应适当的管理义务。据此，孟庆泉应对张炯的损失承担相应的赔偿责任。由于张炯所有的家庭财产等均基本已在火灾中烧毁，其家庭财产损失现仅有照片、网上购物订单等为证，同时考虑张炯现在的生活状况、孟庆泉的合理出租收益情况等，对于张炯要求赔偿烧毁家庭财物的诉讼请求，一审法院酌情予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、孟庆泉于判决生效之日起赔偿张炯财产损失五千元；二、驳回孟庆泉的其他诉讼请求。如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审经询，孟庆泉称案涉院落共有14户，其本人也住在该院落，火灾发生当天，消防部门到场灭火并将案涉房屋推倒，公安机关当

公民的合法权益应当受到法律保护。本案中，孟庆泉将房屋出租给他人使用，由于在孟庆泉出租的房屋内发生火灾而殃及临近的张炯所承租的房屋着火并产生损失。从现有证据上来看，无法判定孟庆泉应负火灾的直接责任。但从孟庆泉出租房屋并收益的事实以及其他租客违规充电的事实来看，可以认定孟庆泉未对其所出租的房屋尽到相应适当的管理义务。据此，孟庆泉应对张炯的损失承担相应的赔偿责任。由于张炯所有的家庭财产等均基本已在火灾中烧毁，其家庭财产损失现仅有照片、网上购物订单等为证，同时考虑张炯现在的生活状况、孟庆泉的合理出租收益情况等，对于张炯要求赔偿烧毁家庭财物的诉讼请求，一审法院酌情予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终14096号上诉人（原审被告）:孟庆泉，男，1959年6月23日出生，汉族，住北京市朝阳区。被上诉人（原审原告）：张炯，男，1984年10月10日出生，汉族，住北京市朝阳区。上诉人孟庆泉因与被上诉人张炯房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2019）京0105民初57801号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭……