房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终6967号
裁判要旨
买卖合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止买卖标的物相应民事权利义务关系的协议。本案中，原、被告签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》是当事人真实意思表示，且内容不违反法律的强制性规定，不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效情形，故原、被告签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》合法有效。根据《合同法》规定，“当事人应当按照约定全面履行自已的义务；在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自已的行为表时不履行主要债务的，另一方当事人可以依法单方解除合同。”本安中，被告在合同履行中，已明确表示其无钱购买涉案房屋，在涉案房屋取得不动产权证后，原告按照合同约定通知被告办理过户手续，被告拒绝办理，被告的行为已明确表示不想再履行合同约定的义务，其行为已构成违约。现原告要求解除双方签订的合同及补充协议，被告亦同意解除，故对原告要求解除原、被告于2016年11月29日签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》的诉讼请求，本院予以支持。根据《合同法》的规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取补救措施，并有权要求
摘要
李迎建、李明房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀10民终6967号 上诉人（原审被告）：李迎建，男，1953年1月11日出生，汉族，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：赵桢，河北拓石律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李明，男，1989年8月6日出生，汉族，住北京市昌平区。 委托诉讼代理人：王琦，河北张国庆律师事务所律师。 原审第三人：三河市顺心置地房产经纪有限公司。住所地河北省三河……